De fyra klimatriskerna – det kan du som fastighetsägare göra redan nu

Klimatanpassning Klimatförändringarna gör att fastighetsbranschen står inför ökade skaderisker på byggnader.
Men det finns en hel del som fastighetsägare kan göra direkt för att minska riskerna.

De fyra klimatriskerna – det kan du som fastighetsägare göra redan nu
Klimatförändringarna kan delas in i fyra riskgrupper, vatten är en av dem. Foto: Adobe Stock

Fastighetssektorn kommer möta allt fler utmaningar på grund av klimatförändringarna.

Någonting är fel

Du är inloggad som prenumerant hos förlaget Pauser Media, men nånting är fel. På din profilsida ser du vilka av våra produkter som du har tillgång till. Skulle uppgifterna inte stämma på din profilsida – vänligen kontakta vår kundtjänst.
Hållbart samhällsbyggande premium

Läs vidare – starta din prenumeration

    Redan prenumerant?

    Stigande temperaturer och ökad nederbörd medför risker på exempelvis byggnadsmaterial och översvämningsrelaterade skador. Översvämningarna som drabbade Gävle är ett exempel.

    I en rapport från 2021 redogör SGI och MSB för vilka områden i Sverige där riskerna är som störts.

    Jessica Lovell, produktansvarig klimatscreening för fastighetsägare på SMHI, pratade om Risker för fastigheter i ett förändrat klimat under Nordbygg.

    Kunskap om framtidens klimat

    Forskning över bland annat hur växthuseffekten fungerar gör att det är möjligt att säga något om framtidens klimat. Klimatindikationer, som baseras på exempelvis års- eller säsongsvärden, är också ett användbart sätt att beskriva klimatförändringar.

    Dessutom har IPCC tagit fram ett antal klimatantaganden, så kallade RPC:er, Representative Concentration Pathways, som syftar till att ge information om framtida klimatförändringarna vid olika halter av växthusgaser atmosfären.

    Inget scenario är mer sannolikt än det andra, utan de är underlag för att visa olika utvecklingsvägar.

    Fyra riskkategorier

    – Hur påverkar de pågående klimatförändringarna fastigheterna? Vi kan dela in det i fyra olika riskkategorier, säger Jessica Lovell.

    Det är temperatur, vatten, vind och massa. Med massa avses bland annat ras, skred och erosion.

    – Vatten är ofta den som är mest kännbar för fastighetsägare på kort sikt. Starka vindar ändras inte så mycket, men däremot tros stormskadorna ökar på grund av hur vi byggt.

    Fakta

    De fyra riskkategorierna

    Riskkategoriernas påverkan på fastigheter

    Temperatur:
    • Förändrade kyl- och uppvärmningsbehov
    • Påverkar materialets livslängd
    • Utmanar operativa system
    • Mikrobiell tillväxt på fasader
    • Ökad risk för angrepp av skadedjur
    • Fuktutfällning på kalla ytor av värmen
    Vatten:
    • Översvämningar i fastigheten
    • Risker för elektriska installationer
    • Påverkar framkomlighet
    • Påverkan på materialets livslängd
    • Ökad risk för fukt- och mögelskador
    Vind:
    • Stormskador
    • Förändrar energianvändning
    Massa:
    • Sprickor i grund och fasad
    • Ras
    • Framkomlighet

    Det kan fastighetsägarna göra – redan nu

    Hur kan då fastighetsägarna jobbar med klimatriskerna?

    – Det här är frågor som blir viktigare och viktigare. Därför ska de tänka långsiktigt. Steg ett är att kartlägga och minska utsläppen från den egna verksamheten.

    Nästa steg är att kartlägga och redovisa sina klimatrisker.

    – Enligt EU:s taxonomi har fastighetsägare av en viss storlek krav på sig att redovisa sina klimatrisker. Sedan finns det också frivilliga redovisningar som TCFD, Task Force on Climate related Financial Disclosures, säger Jessica Lovell.

    Klimatanpassning i flera steg

    När fastighetsägaren har kartlagt klimatriskerna är det dags för nästa steg: klimatanpassning. Och där finns det olika typer av åtgärder.

    Analyserande: insamling av information, analyserande av data.

    Organisatoriska och informativa: som att ha en bra organisation som jobbar med hållbarhetsfrågor och klimatrisker. Till exempel att utse ansvariga som jobbar med frågorna och se till att de, och resten organisationen har rätt kunskap.

    Tekniska och ekosystembaserade: handlar om exempelvis dagvattenåtgärder och trädplantering.

    Nyproduktion: Projektanvisningar

    – Projektanvisningar i det här fallet kan handla om just vad man vill ha för dagvattenlösningar, träd och grönska, säger Jessica Lovell.

    SMHI kan stötta fastighetsägare

    Hon berättar också att SMHI har flera tjänster inom klimatrisker som screening, stöd i rapportering, kunskapshöjande hos nyckelroller, workshops och åtgärdsförslag för enskilda fastigheter.





    Hämtar fler artiklar
    Till startsidan