Inga produkter i varukorgen.
Allt längre ledtider i byggprocesser – så kan trenden vändas
HÅLLBART BYGGANDE För tredje året i rad presenteras rapporten "Nationellt ledtidsindex" på uppdrag av initiativet Bygg i tid. Processen från bygglov till färdigt bygge tar allt längre tid och i år är läget sämre än någonsin.
Foto: Ines Linder.
Rapportens resultat presenterades under torsdagen på ett panelsamtal arrangerat av Stockholms handelskammare. Det nationella ledtidsindexet har tagits fram för att spegla kommunernas kapacitet att bedriva detaljplane- och bygglovsprocesser, utöver kommunens egna självskattningar. 52 kommuner är inkluderade i indexet, vilket motsvarar drygt 80 procent av antalet färdigställda flerbostadshus i Sverige mellan åren 2017-2024.
Någonting är fel
Du är inloggad som prenumerant hos förlaget Pauser Media, men nånting är fel. På din profilsida ser du vilka av våra produkter som du har tillgång till. Skulle uppgifterna inte stämma på din profilsida – vänligen kontakta vår kundtjänst.
Hållbart samhällsbyggande premium
Läs vidare – starta din prenumeration
Redan prenumerant? Logga in och läs vidare.
I år är den genomsnittliga ledtiden 4,8 år, vilket är sämre resultat än tidigare år. Trots det är antalet byggprocesser färre, enligt rapporten.
– Det är framför allt i det tidiga detaljplaneskedet hos kommunerna som det tar lång tid, säger Anna Sandäng på Arkwright som arbetat med att ta fram rapporten.
Orsaken är att majoriteten av alla kommuner har ett kösystem för handläggning av byggärenden. Trots att en plan beviljats bygglov tar det tid innan processen kan gå vidare. Orsakerna till den långa kötiden tros vara flera – resurs- och kompetensbrister, politiska prioriteringar och i vissa fall en konsekvens av en viss strategisk styrning hos kommunerna.
– I vissa kommuner har man kapacitet att hantera ärenden men man måste ”Se till att ha saker att göra”, säger Martin Tarmet på Arkwright.
– Det är en fråga om ett större systemfel, fortsätter han.
För att råda bot på problemen och korta ledtiderna måste dialogen mellan exploaterare och kommunerna stärkas. Ett tydligt system för uppföljning måste implementeras på nationell nivå, menar Nancy Mattsson, ordförande för Initiativet Bygg i Tid.
– Med data kan vi veta, säger Nancy Mattsson och uppmuntrar till att frågan om systematisk datainsamling hos kommunerna ska ske på nationell nivå.
Trosa-, Trollhättan-, Västerås- och Östersunds kommun lyfts fram som kommuner som utmärkt sig i indexet för att ha lyckats korta ledtiderna för byggprocesser. ”Hur har ni lyckats?”, frågar Daniella Waldfogel, vd för Stockholms Handelskammare, respektive kommunrepresentant.
Samverkan, bra kompetens hos handläggarna, stor mått av tillit och en genomtänkt samhällsbyggnadsprocess var gemensamt för alla fyra kommuner.
