Inga produkter i varukorgen.
Lärdomarna bakom 31 procent lägre energianvändning
energi Drygt 31 procent lägre energianvändning sedan 2005. Hyresbostäder i Norrköping nådde sitt mål flera år i förväg – här är lärdomarna bakom framgången.
Hyresbostäder i Norrköping har minskat sin energianvändning med drygt 31 procent jämfört med 2005. Därmed har bolaget nått sitt mål om 30 procents minskning till 2030 flera år i förväg.
Någonting är fel
Du är inloggad som prenumerant hos förlaget Pauser Media, men nånting är fel. På din profilsida ser du vilka av våra produkter som du har tillgång till. Skulle uppgifterna inte stämma på din profilsida – vänligen kontakta vår kundtjänst.
Hållbart samhällsbyggande premium
Läs vidare – starta din prenumeration
Redan prenumerant? Logga in och läs vidare.
– Målet beslutades i styrelsen redan 2009. Då såg man att det här förmodligen var en av de stora utmaningarna som företaget stod inför, säger Stefan Källman, projekt- och inköpschef på Hyresbostäder i Norrköping.
Bladning av åtgärder
Arbetet har bestått av flera delar. Bolaget har genomfört traditionella energieffektiviseringsåtgärder som fönsterbyten, tilläggsisolering, modernisering av ventilation och värmesystem, värmeåtervinning och byte till LED-belysning.
Men enligt Stefan Källman har den löpande driften varit minst lika viktig.
– Man kan köpa en Ferrari och bara köra på ettan. Här handlar det om att köra våra hus på bästa möjliga sätt hela tiden.
Hyresbostäder har under lång tid haft personer som arbetar särskilt med driftoptimering. Det innebär bland annat att följa energianvändningen i fastigheterna, justera värmekurvor, upptäcka avvikelser och anpassa systemen efter hur husen faktiskt fungerar.
– Det finns inga genvägar. Det är ständigt gnetande, hela tiden, säger han och påpekar att de har världens bästa ”analoga larm”.
– Skulle vi skruva åt det för mycket så hör ju våra hyresgäster av sig till oss.
Fått med sig organisationen
Även organisationen runt fastigheterna har varit en del av arbetet. Hr har bidragit med kompetensfrågor, it med styrsystem och förvaltningen med närheten till hyresgästerna.
Hyresgästerna har också involverats, bland annat genom energiambassadörer och genom att lämna tips om sådant som belysning som står på eller dörrar som inte stänger ordentligt.
– Även om det inte var världens största grej gjorde vi ofta åtgärden, för att visa att vi tog deras iakttagelser på allvar, säger Stefan Källman.
Nu väntar nästa steg. Kommunen arbetar med en ny energiplan, och Hyresbostäder räknar med att anta nya mål.
– Vi är glada över att ha nått målet. Men det betyder inte att vi lutar oss tillbaka. Nu tar vi det här till nästa nivå.
Tips till andra fastighetsägare:
- Skaffa koll på hur mycket energi som används och vart den tar vägen.
- Arbeta systematiskt och långsiktigt, inte i enstaka projekt.
- Kombinera tekniska åtgärder med löpande driftoptimering.
- Se till att hela organisationen förstår sin roll.
- Använd hyresgäster eller brukare som en resurs för att upptäcka fel och förbättringar.
- Håll i arbetet även när de enklaste åtgärderna redan är gjorda.
