Dolda energislukare avslöjade – så sänkte de kostnaderna steg för steg

– Vi visste att något behövde göras, men vi var osäkra på vad som skulle ge störst effekt. Ingen av oss är expert, och vi har rätt dålig beställarkompetens. Därför vände vi oss till Energikontor Norr för stöd, berättar Sara Lundberg.

Med hjälp av Energikontor Norr beställde föreningen en omfattande energikartläggning i samband med att deras energideklaration skulle uppdateras. Resultatet blev en tydlig lista på både snabba förbättringar och större investeringar att ta ställning till.

”Portbytet var inte lönsamt”

En av de största överraskningarna kom när kartläggningen ifrågasatte föreningens egna antaganden om vilka åtgärder som skulle vara mest effektiva.

– Vi hade planerat att byta ut entréportarna eftersom vi trodde att mycket värme läckte ut där. Men enligt utredningen var det ingen särskilt lönsam åtgärd för energibesparing. Det blev verkligen en aha-upplevelse för oss, säger Sara.

I stället visade energikartläggningen att enklare åtgärder, som att byta till LED-belysning i trapphus och källare samt att justera inomhustemperaturen, skulle ge bättre avkastning på investeringarna.

Strategiska prioriteringar

Att veta vilka åtgärder som lönar sig mest är särskilt viktigt i äldre fastigheter där andra stora investeringar väntar. Föreningens byggnader är från 1945 och står inför ett omfattande stambyte eller relining inom några år.

– Det är viktigt för oss att inte åta oss mer än vi mäktar med ekonomiskt varje år. Vi måste väga energisparåtgärderna mot andra stora underhållsbehov, förklarar Sara.

Föreningen valde därför att börja med de så kallade ”lågt hängande frukterna” – åtgärder som är enkla att genomföra och ger snabb effekt, utan att belasta ekonomin för mycket.

Från årsbudget till långsiktig plan

Energikartläggningen har också förändrat föreningens sätt att tänka kring fastighetens förvaltning.

– Tidigare tänkte vi mycket från år till år. Nu har vi en tydligare långsiktig investerings- och underhållsplan, och vi är mer klara över vilka energisparåtgärder som verkligen är rätt för oss, säger Sara.

Hon lyfter också vikten av att informera och förankra åtgärderna hos medlemmarna, något som gått smidigt i deras fall.

– Vi har en engagerad styrelse och våra medlemmar har förståelse för att gamla system ofta är energislukare, även om de ”fortfarande fungerar”.

Tips till andra föreningar

För bostadsrättsföreningar som överväger en liknande resa har Sara ett tydligt råd:

– Kunskap är aldrig tung att bära. Genom en energikartläggning får man den insikt som behövs för att fatta bra beslut och skapa en mer hållbar förening. Jag rekommenderar det varmt.

Att se över sin energianvändning handlar inte bara om ekonomi, påpekar hon, utan också om att ta ansvar för framtiden.

– Vi vill inte slösa mer energi än nödvändigt. Det här är ett steg mot en mer hållbar framtid – både för oss och kommande generationer, säger Sara Lundberg.