I studien, som har finansierats av Boinstitutet och Centrum för Boendets Arkitektur (CBA) vid Chalmers, har Viskaforsmodellen studerats.
Högre kvalitet gav lägre hyra
HÅLLBART BYGGANDE För att kunna kombinera hållbarhet och kvalitet med lägre hyror behöver fler ta hänsyn till hållbarheten även i den ekonomiska kalkylen. Det menar forskarna och författarna till rapporten Lönsamhetskalkyl för hållbart bostadsbyggande.

Viskaforshem
Foto: Åke Eson Lindman
Någonting är fel
Du är inloggad som prenumerant hos förlaget Pauser Media, men nånting är fel. På din profilsida ser du vilka av våra produkter som du har tillgång till. Skulle uppgifterna inte stämma på din profilsida – vänligen kontakta vår kundtjänst.
Hållbart samhällsbyggande premium
Läs vidare – starta din prenumeration
Redan prenumerant? Logga in och läs vidare.
FAKTA
Viskaforsmodellen
- I Viskafors utanför Borås byggde 2010 det allmännyttiga Viskaforshem 18 hyresrätter i form av passivhus i trä på 109 kvadratmeter.
- Nyproduktionshyran låg vid färdigställandet en tredjedel lägre än vad den blivit om man tillämpat en konventionell kalkylmodell.
- Idag ligger kallhyran på omkring 11 000 kr per månad.
För att pressa hyrorna tog Viskaforshem, när de 2010 byggde 18 hyreshus i trä, in de långsiktiga ekonomiska fördelarna av att bygga med hållbara material som kräver mindre underhåll i sin kalkyl. De har även anpassat avkastningsmåttet till sina egna förutsättningar, istället för att använda marknadens avkastningskrav. Något som enligt forskarna bakom studien är möjligt för fler att göra.
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