Nytt verktyg poängsätter social hållbarhet i Skanskas bostadsutveckling

SoVI är utformat som ett digitalt stöd som följer projektutvecklaren från tidiga skeden till färdigställd byggnad. Ambitionen är att säkra att sociala perspektiv inte tappas bort i komplexa beslutsprocesser där ekonomi, gestaltning, teknik och regelverk konkurrerar om uppmärksamheten. Indexet omfattar 82 parametrar som tillsammans bildar ett poängbaserat värde för projektets sociala hållbarhetsprestanda. Parametrarna är organiserade i fyra kategorier: bostad, byggnad, utemiljö och samhälle.

Christina Ingelsten beskriver verktyget som ett sätt att definiera bostadsutvecklarens faktiska handlingsutrymme.

– Vi har satt på oss bostadsutvecklingsglasögonen och tittat på vad har vi för handlingsutrymme och vilka parametrar som är relevanta.

Tydlig avgränsning

SoVI är inte ett generellt hållbarhetsverktyg för hela byggprocessen eller leverantörskedjan, utan fokuserar på hur nyproduktion av bostäder kan bidra till ett mer socialt hållbart samhälle. Samtidigt inkluderas aspekter under byggtiden som rör samhällsengagemang, exempelvis insatser för att knyta ungdomar till näringslivet eller skapa vägar in på arbetsmarknaden för personer som står långt ifrån arbete.

En central ambition är att konkretisera ett begrepp som ofta används brett och otydligt. Christina Ingelsten pekar på att social hållbarhet i samhällsbyggnadssektorn kan betyda allt från fördelningspolitik till trivselfrågor i bostadsgårdar.

– Begreppet social hållbarhet kan lätt bli abstrakt. För att konkretisera det och hjälpa våra bostadsutvecklare att omsätta det i praktiken har vi skapat SoVI.

Indexet fungerar som en strukturerad checklista som både synliggör prioriteringar och blottlägger målkonflikter. Frågor om exempelvis aktiva bottenvåningar, gemensamhetslokaler eller sammanhängande grönytor vägs mot ekonomisk bärkraft och platsens kontext. Poängsättningen gör att projektgruppen tvingas ta ställning och motivera sina val.

– Ibland måste vi välja och prioritera. Men då vet vi också varför vi valde det. Varför prioriterade vi det. Och vi kan förklara det och vara konkreta, säger Christina Ingelsten.

I dialogen med kommuner får verktyget en ytterligare funktion. Genom att varje parameter är kopplad till förklaringar och forskningsreferenser skapas en mer faktabaserad diskussion om exempelvis byggnaders placering, gårdsutformning eller behovet av sammanhängande grönytor. Christina Ingelsten menar att detta stärker den gemensamma förståelsen för varför vissa kvaliteter är avgörande för trygghet, rekreation och orienterbarhet.

Samtidigt aktualiserar arbetet kunskapsläget. Alla indikatorer är inte lika väl beforskade, och effektsambanden är inte alltid entydiga. Christina Ingelsten betonar att social hållbarhet är kontextuell och att mätbarhet har sina begränsningar.

Nästa steg är därför att fördjupa analysen av vilka åtgärder som faktiskt ger avsedd effekt. Erfarenheter från branschen, såsom studier av outnyttjade cykelparkeringar i nyproduktion, visar att normer och krav inte alltid leder till önskat beteende. För Skanska innebär SoVI därmed också en plattform för att på sikt kunna utmana eller förstärka etablerade planeringsprinciper med bättre empiriskt underlag.

Internt har verktyget redan påverkat arbetssätten. Genom att mäta även tidigare genomförda projekt har projektutvecklare identifierat kvaliteter som hade kunnat stärkas om strukturen funnits på plats från början. Christina Ingelsten beskriver verktyget som ett stöd i en vardag präglad av komplexitet.

– Man kan inte hålla allting i huvudet samtidigt. Då behövs ju den här typen av verktyg ändå, bara som en checkpoint.